檸檬茶

　　據新華社電央行“喊話”力挺居民首套房信貸需求已時過一月，如今，不少地區的住房按揭貸款的緊張情況卻未見緩解，貸款利率上浮，居民依然排隊等“貸”。“基本沒有看到央行喊話的效果。”我愛我家市場調研部門的分析員告訴記者。
　　業內人士指出，商業銀行發放首套房貸的積極性仍偏弱。“金融圈內流傳著‘十不我貸’，其中有一句是，‘打折房貸昨日夢想，商業地產城市暮光’，說的就是商業地產已是夕陽產業，成為銀行規避和惜貸的領域之一。”一位國有大行分行負責人告訴記者。
　　個人住房按揭貸款有抵押、低風險，歷來屬於優質資產，在商業銀行的資產組合中占到一定配比。有些人不明白，原先的銀行熱烈爭搶的領域為何忽然就被嫌棄了？
　　“個人住房按揭貸款資質相對穩定，但這是建立在房價和房地產市場相對穩定基礎上的。”南開大學經濟研究所教授周京奎表示，但隨著多地房價下調，部分樓盤降價銷售，房地產市場的風險仍在逐步暴露，不少商業銀行出於風險考量，還是選擇惜貸以規避風險。
　　中原地產首席分析師張大偉認為，信貸收緊是今年樓市出現降溫的最主要原因，目前看，這一影響依然在持續。　　（原標題：央行“喊話”一月房貸依然吃緊）