據新華社電央行“喊話”力挺居民首套房信貸需求已時過一月,如今,不少地區的住房按揭貸款的緊張情況卻未見緩解,貸款利率上浮,居民依然排隊等“貸”。“基本沒有看到央行喊話的效果。”我愛我家市場調研部門的分析員告訴記者。
  業內人士指出,商業銀行發放首套房貸的積極性仍偏弱。“金融圈內流傳著‘十不我貸’,其中有一句是,‘打折房貸昨日夢想,商業地產城市暮光’,說的就是商業地產已是夕陽產業,成為銀行規避和惜貸的領域之一。”一位國有大行分行負責人告訴記者。
  個人住房按揭貸款有抵押、低風險,歷來屬於優質資產,在商業銀行的資產組合中占到一定配比。有些人不明白,原先的銀行熱烈爭搶的領域為何忽然就被嫌棄了?
  “個人住房按揭貸款資質相對穩定,但這是建立在房價和房地產市場相對穩定基礎上的。”南開大學經濟研究所教授周京奎表示,但隨著多地房價下調,部分樓盤降價銷售,房地產市場的風險仍在逐步暴露,不少商業銀行出於風險考量,還是選擇惜貸以規避風險。
  中原地產首席分析師張大偉認為,信貸收緊是今年樓市出現降溫的最主要原因,目前看,這一影響依然在持續。  (原標題:央行“喊話”一月房貸依然吃緊)
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